Wethouder van Wellaan 70, Helmond

Sfeervolle uitgebouwde twee onder één kap woning op centrale locatie in Helmond!

Deze zeer ruime halfvrijstaande woning, is centraal gelegen in Helmond met veel groen en de Zuid Willemsvaart op wandelafstand. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, een supermarkt, medisch centrum en scholen. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het leuke centrum van Helmond. De stad Helmond is één van de grootste steden van de provincie Noord-Brabant en staat vooral bekend om het prachtige kasteel midden in de stad, de kubuswoningen en de tot theater ’t Speelhuis getransformeerde Onze Lieve Vrouwekerk.
In het centrum vind je een diversiteit aan leuke winkels en restaurantjes. Op het Havenplein met zijn leuke cafés en eetgelegenheden is altijd wel wat te beleven!
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m2, een inhoud van 510 m³ en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 264 m2. De woning is gebouwd in 1960, is meerdere keren gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een energielabel A.

Een moderne afwerking en karakter gaan hand in hand met een warme en huiselijke sfeer. De woning heeft een leuke, onderhoudsvriendelijke voortuin en parkeren is mogelijk op eigen terrein. De royale raampartijen garanderen fijne, lichte leefruimtes.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden, karakteristieke woning
• Modernisatie heeft het huis een eigentijdse en modieuze touch gegeven
• Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval
• Grote aanbouw en moderne keuken met alle apparatuur (2023)
• Airconditioning
• HR+++ glas en kunststof kozijnen
• Vernieuwde badkamer en toilet in 2022
• Nieuwe stoppenkast
• Erker aan de voorzijde met vernieuwd dakleer
• In 2024 benedenverdieping opnieuw geschilderd
• HR ketel van 2013
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen

Entree
Via een ruime, bestrate voortuin treed je de woning binnen in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal betreden we de ruime en lichte woonkamer, welke voorzien is van een mooie nieuwe tegelvloer in houtpatroon en airconditioning. De zit- en eetkamer worden gescheiden door prachtige antieke schuifdeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De muren zijn allen strak en wit gestuct, wat een frisse en lichte uitstraling geeft. Aan de voor- en zijkant zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De zeer ruime eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Via een achterdeur bereik je de ruime achtertuin.
Ook is de aparte bijkeuken via deze uitbouw te bereiken.

Keuken
Via een open doorgang aan de achterkant van de woonkamer bereik je de prachtige, moderne keuken, welke voorzien is van veel kastruimte aan beide zijden, een grote inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron/oven.

Via de achterdeur bereik je de grote achtertuin en tevens bevindt zich in de keuken een toegangsdeur tot de centrale hal.

Via de trap bereiken we de 1e etage met een centrale overloop welke toegang geeft tot alle slaapkamers, badkamer en walk-in closet. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. Tevens is hier de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte master bedroom met grote raampartij en veel lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde ligt tevens de grote walk-in closet, met veel kastruimte.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2022 helemaal gemoderniseerd.
Hier tref je een groot ligbad, badmeubel, toilet en designradiator aan.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en heeft dubbele deuren naar het balkon. De kamer biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een twee-persoonsbed en een bureau.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de CV installatie, en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via een deur is de aparte zeer ruime slaapkamer te bereiken, welke zeer ruim is en plaats biedt voor een twee-persoonsbed en eventueel nog een bureau. Deze kamer is voorzien van dubbele ramen en is daardoor heel licht.

Tuin
Via de deur in de bijkeuken en via de deur in de eetkamer is de ruime tuin te bereiken. Er bevinden zich twee overkappingen en nog een extra berging. Plaats genoeg om tuinmeubelen, fietsen e.d. in te plaatsen. De tuin is volledig bestraat en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote loungeset, waardoor je altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw kan vinden.

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.