Vlokhovenseweg 61, Eindhoven

Ruime jaren ’20 woning met tal van mogelijkheden op zeer centrale locatie in Eindhoven Woensel!

Op zoek naar een ruime woning met karakter, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze royale tussenwoning aan de Vlokhovenseweg 61 in Eindhoven biedt maar liefst ruim 127 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 162 m². De woning, gebouwd in 1928, heeft een gunstige ligging nabij winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

Dankzij de vergunning voor kamerbewoning en de mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen, is deze woning zowel aantrekkelijk voor gezinnen als voor beleggers.

De woning is gelegen in de wijk Vlokhoven, een rustige en kindvriendelijke buurt in stadsdeel Woensel-Noord. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Woensel XL, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A2, A50 en A58), waardoor u binnen enkele minuten op de snelweg zit. De binnenstad van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets in ongeveer 15 minuten.

Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er diverse groenvoorzieningen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Kenmerken :

• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 162 m²
• Bouwjaar: 1928
• Energielabel F
• 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding
• Granito vloeren in hal en keuken, houten vloeren in overige kamers
• Kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing
• Geïsoleerde en vernieuwde uitbouw (2023)
• Kamerverhuur vergunning voor 5 kamers aanwezig (adres gebonden)
• Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen
• Diepe achtertuin met berging
• Direct beschikbaar!

Begane grond

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met authentieke granito vloer, een trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer biedt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aansluitend is er een extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als slaapkamer, maar ook geschikt als eet-/studiekamer.

De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de bijkeuken, waar een extra wastafel aanwezig is. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de badkamer met douche, beide voorzien van tegelvloeren.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin, waar zich een vrijstaande berging bevindt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. De overloop biedt toegang tot alle kamers en de verdieping is voorzien van houten vloeren.

Tweede verdieping/zolder

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Tevens is er een aparte bergruimte aanwezig.

Kortom: Een ruime woning in Eindhoven met karakter en vele mogelijkheden welke direct beschikbaar is!

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.