Siriuspad 10, Eindhoven

Welkom in deze prachtige tussenwoning gelegen aan het Siriuspad 10 in Eindhoven! Deze woning combineert modern comfort met een warme en gezellige sfeer, mede dankzij de diverse recente renovaties en duurzame voorzieningen.

De woning aan het Siriuspad 10 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de wijk Woensel, ten noorden van het centrum van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar aangename woonomgeving, met veel aandacht voor groenvoorzieningen en een goede balans tussen stedelijke gemakken en rustige woonstraten. Er zijn diverse parken en speelvelden op loopafstand, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Woensel biedt een breed scala aan voorzieningen, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, winkelcentra en speciaalzaken. Winkelcentrum Woensel XL, één van de grootste winkelcentra van Eindhoven, ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, horeca en diensten.

Ook voor sport- en recreatiemogelijkheden zit u hier goed. In de buurt zijn diverse sportverenigingen, fitnesscentra en zwembaden te vinden. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te recreëren in de nabijgelegen parken en groengebieden.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en de A50, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg en Maastricht goed bereikbaar zijn. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen die u snel naar het centrum van Eindhoven of het treinstation brengen.

In de buurt zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen te vinden, evenals kinderopvangcentra, wat ideaal is voor jonge gezinnen. Ook op het gebied van zorg is de wijk goed voorzien, met meerdere huisartsenpraktijken, apotheken en het Catharina Ziekenhuis in de nabijheid.

Kenmerken

• Perceeloppervlakte 182m2
• Woonoppervlakte 148 m2
• Inhoud woning 523 m3
• Energielabel B
• Uitgebouwd in 2018
• Volledig opnieuw gestuct en geschilderd in 2022

• Massief houten vloer op de begane grond
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Houthaard in de woonkamer
• HR++ glas bovenverdieping en zolder (2023)
• Twee airconditioningsystemen (begane grond en zolder)
• Deels voorzien van elektrische rolluiken
• Achtertuin met overkapping en zonnescherm
• 11 zonnepanelen (huur)
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de houten vloer op, die de gehele begane grond siert en zorgt voor een luxe uitstraling. De woning is in 2022 volledig opnieuw gestuct en geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. U betreedt de woning via de strakke, lichte en zeer ruime hal met een prachtige wenteltrap naar de eerste verdieping en inbouwspotjes in het plafond. In de hal bevindt zich de moderne, luxe toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien is van hoogwaardig sanitair. Tevens is hier de meterkast te vinden. Via een deur is de berging aan de voorzijde te bereiken, waar de wasmachine geplaatst is.

De stijlvolle woonkamer is een perfecte mix van comfort en gezelligheid. De sfeervolle houthaard, perfect voor de koude wintermaanden, is centraal in de woonkamer geplaatst en zorgt voor ambiance en warmte tijdens de aankomende koudere maanden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De raampartijen zijn voorzien van moderne shutters. De airconditioning zorgt in de warme zomermaanden voor verkoeling.

Via een schuifpui bereikt u de overkapping, als het ware een verlenging van de woonruimte, waar u een grote loungeset en extra eettafel kunt plaatsen. Deze overkapping is geheel afsluitbaar met een glazen schuifwand. Het geheel ademt warmte en rust en vormt een prachtige verbinding tussen woonkamer en buitenruimte.

Keuken en Aanbouw

De praktische ruime keuken, in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een deur is de centrale hal te bereiken.

Eerste verdieping en zolder

De trapopgang komt uit op een lichte overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De kamer is stijlvol afgewerkt met een rustige, neutrale kleurstelling, en de recent geplaatste HR++ ramen zorgen voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.

Naast de master bedroom zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één momenteel in gebruik is als een royale inloopkast. Beide kamers zijn eveneens voorzien van HR++ glas en zijn afgewerkt met moderne vloeren en muren.

De badkamer op deze verdieping is geheel gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruimte is ingericht met een strak wastafelmeubel, een bad, momenteel in gebruik als inloopdouche, met glazen douchewand en instap, en een modern toilet. De betegeling in neutrale tinten draagt bij aan een tijdloze en luxe uitstraling.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Momenteel is deze verdieping ingericht als een extra slaapkamer, maar het biedt ook mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of opslag. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de schuine wanden geven de ruimte een knusse sfeer. Ondanks de schuine wanden is er voldoende sta- en leefruimte. Bovendien is de zolder voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar.

De CV-ketel is ook op deze verdieping geïnstalleerd en is netjes weggewerkt in een aparte ruimte. De zolder biedt verder toegang tot extra opbergruimte, ideaal voor seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte/tuin

De woning beschikt over een nette geheel bestrate onderhoudsarme achtertuin met een praktische achterom. Het terras is deels overkapt en is een zonnescherm aanwezig over de gehele breedte van de woning, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht en van gezellige avonden met familie en vrienden.

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.