Shakespearelaan 35, Eindhoven

Te koop: Luxueus Halfvrijstaand Herenhuis aan Shakespearelaan 35 Eindhoven

Een unieke buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en luxe woning op een absolute toplocatie! Gelegen aan een brede, groene laan in de gewilde Engelse wijk, komt binnenkort deze schitterende halfvrijstaande woning vrij. Dit prachtige herenhuis, gebouwd in Engelse landhuisstijl, is in 2020 grotendeels vernieuwd en voorzien van de meest luxueuze en gedetailleerde afwerking. Energielabel A.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomst via de fraaie entree met vestibule en garderobe, toegang tot de hal, woonkamer, bijkeuken en trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en leidt naar een luxe toilet met zwevend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer is een toonbeeld van elegantie, met aan de voorzijde een zithoek met erker. De parketvloer en de strak afgewerkte plafonds met lijstwerk, gecombineerd met stucwerk wandafwerking, zorgen voor een sfeervolle ambiance. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een schitterende overkapping met aansluitend de fraai aangelegde tuin en de doorloop naar de keuken.

De grote woonkeuken aan de achterzijde is in 2009 aangebouwd en in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is uitgerust met een ruim keukenmeubel in L-opstelling met veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelvriescombinatie. Ook hier treft u een houten vloer aan, die doorloopt naar de woonkamer. De grote ramen met vakverdeling bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Inbouwspots en ook hier het lijstwerk op het plafond maken de keuken tot een zeer sfeervolle ruimte waarin voldoende plek is voor een (extra) eethoek. Het raam aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen (2023). Vanuit de keuken biedt een deur (voorzien van plissé hordeur) toegang tot de schitterende overkapping.

Vanuit de keuken is via een doorloop in de woonkamer de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is de oorspronkelijke keuken in de woning en beschikt over veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad, een gootsteen en een kookplaat met afzuigkap. Tevens is hier plaats voor het witgoed.

Eerste verdieping:

De trap in de hal leidt naar de overloop met een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe badkamer (2020) met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels in een ruim wastafelmeubel, bijbehorende badkamerkast en toilet. Alles is luxe afgewerkt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde vindt u een tweede, zeer ruime slaapkamer met grote kastenwand, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2023). De slaapkamer is voorzien van twee rolluiken (met afstandsbediening separaat elektrisch bedienbaar – 2020). Deze kamer is samengevoegd uit twee slaapkamers en is makkelijk weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met een extra slaapkamer.

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). De trappen en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking (2020).

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die toegang biedt tot een zeer grote en sfeervolle (dubbele) kamer, die is onderverdeeld in een slaap- en werkkamer, en een tweede badkamer met sanibroyeur, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Deze kamers zijn eventueel zeer eenvoudig van elkaar te scheiden door een deur toe te voegen. Twee grote dakkapellen, een dakraam in de badkamer en een groot Velux dakraam in het werkgedeelte zorgen voor veel natuurlijk licht. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit het werkgedeelte is toegang tot een kleinere (slaap)kamer, momenteel in gebruik als berging/wasruimte. Deze verdieping beschikt verder over  een ruime bergkast (zonneboiler en ketel), bergruimte achter de knieschotten en een vliering. De cv-ketel is vernieuwd in 2022.

Tuin:

Werkelijk uniek is de grote en zeer fraaie overkapping met inbouwspots, lichtstraat en luxe leistenen vloer. Hier kunt u zelfs als het regent, heerlijk vertoeven en genieten van de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin (2022). De geheel omsloten, volop privacy biedende achtertuin is in 2020 voorzien van een rondom geplaatste schutting en een gemetselde muur aan de straatzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating met flagstones en diverse borders met beplanting. Dankzij de zonverzekerde ligging op het westen geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de ruime, geheel betegelde garage met de elektrische sectionaaldeur (2020), die leidt naar de eigen oprit met laadpaal.

Bijzonderheden:

Gehele woning voorzien van zonwering (markiezen, sunscreen, rolluiken) en insectenhorren op maat.

Tuin & garage:

Muurdeel verwijderd en afgewerkt (jul 2020)

Oprit gemaakt (jul 2020)

Schutting geplaatst tussen oprit en tuin (jul 2020)

Zijpoort tuin verwijderd en dichtgemaakt (jul 2020)

Garagedeur vervangen door sectionaaldeur (jul 2020)

Loopdeur zijkant garage vervangen (jul 2020)

Garagevloer betegeld (jul 2020)

Renovatie achtertuin onder architectuur (apr 2022)

Renovatie voortuin (2020)

Toilet beneden closet vervangen (juli 2020)

Keuken:

Volledig nieuwe keuken (jul 2020)

Op afstand bedienbaar screen buitenzijde (apr 2023)

Slaapkamer 1:

Twee kamers achterzijde samengevoegd (jun 2020)

Op afstand bedienbare rolluiken (aug 2020)

Airconditioning (mei 2023)

Badkamer 1:

Volledig nieuwe badkamer incl. vloerverwarming (jul 2020)

Zolder:

Deur naar kleine kamer geplaatst (jul 2020)

Splitsing kamer d.m.v. plaatsing wand (jan 2022)

Velux dakraam geplaatst (apr 2022)

Badkamer 2:

Nieuwe sanibroyeur (nov 2020)

Vloeren:

Begane grond parket opgeschuurd en bewerkt (jul 2020)

Eerste en tweede verdieping laminaat incl. ondervloeren (jul 2020)

Hal/voorportaal vinyl/pvc (jul 2020)

Overloop en trappen vloerbedekking (jul 2020)

Schilderwerk:

Totaal schilderwerk binnen (deuren/plafonds/muren/kozijnen etc.) (jul 2020)

Buiten schilderwerk: muur/plafond overkapping en boeiboorden (jul 2020)

Buiten schilderwerk totaal excl. kozijnen onder overkapping (mrt 2023)

Overige:

Gashaard verwijderd incl. afwerking (jul 2020)

Nieuwe verwarmingsketel (ATAG i36ECZ) (nov 2022)

Deze prachtige en instapklare woning aan de Shakespearelaan 35 biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en stijl op een absolute toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze schitterende en sfeervolle woning.

Aanvaarding: in overleg