Lassusstraat 76, Eindhoven

Sfeervolle karakteristieke tussenwoning op centrale toplocatie!

Deze leuke, gerenoveerde tussenwoning ligt in de Eindhovense wijk Gestel en is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in een kindvriendelijke omgeving, waar naar verhouding veel jonge inwoners wonen. Er is mogelijkheid om de auto voor de deur te parkeren. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, een supermarkt, apotheek en scholen. De prachtige natuur van de Genneper Parken is op loopafstand te bereiken. Hier laat je het stadsgevoel even achter je en bevind je jezelf in een mooie landelijke omgeving met veel groen. Ook tref je hier allerlei faciliteiten aan zoals een manege, een ijssportcentrum, nationaal zwemcentrum De Tongelreep en boerderij De Genneper Hoeve.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Eindhoven en ook de dichtstbijzijnde grote uitvalsweg ligt slechts op 3 minuten rijden.
Eindhoven is een moderne Brabantse stad met een bourgondisch centrum waar je veel cafés, restaurants en een grote diversiteit aan winkels aantreft. Er worden regelmatig grote evenementen georganiseerd zoals het GLOW festival en de Dutch Design Week. Bedrijven zoals Philips, ASML en DAF zorgen voor een internationaal karakter. In de nabije omgeving van het centrum is veel groen te vinden en dat maakt Eindhoven een heerlijke stad om te wonen, te werken en te leven.

De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2, een inhoud van 330 m³ en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1947.

Entree
Via een grote, bestrate voortuin treed je de woning binnen in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal betreden we de ruime en lichte woonkamer, welke voorzien is van een mooie landelijke houten vloer. De zit- en eetkamer worden gescheiden door een gewelfde tussenmuur. In de zitkamer bevindt zich een extra bergkast. De muren zijn allen strak en wit gestuct, wat een frisse en lichte uitstraling geeft. Aan de voor- en achterzijde zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De huidige bewoner heeft in de eetkamer tevens de koel- vriescombinatie geplaatst.

Keuken
Via een open doorgang aan de achterkant van de woonkamer bereik je de keuken, welke voorzien is van een mooie tegelvloer, veel kastruimte aan beide zijden, een grote vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een RVS gootsteen.

Via de achterdeur bereik je de grote achtertuin en tevens bevindt zich in de keuken een toegangsdeur tot de centrale hal.

Via een houten trap bereiken we de 1e etage met een centrale overloop welke toegang geeft tot alle slaap- en badkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een kast met de CV-ketel en een luik met vlizotrap, welke toegang geeft tot de zolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte master bedroom, welke voorzien is van een grote nieuwe dakkapel, Dit zorgt voor lekker veel lichtinval en extra ruimte. Ook hier zijn de wanden weer fraai opnieuw gestuct.

Badkamer 1
Aan de achterzijde tref je een moderne, vernieuwde badkamer aan, met fraaie witte marmerlook wandafwerking, wit badmeubel met eigentijdse waskom, een douche met glazen wanden en modern messing garnituur. De aansluiting voor een wasmachine bevindt zich ook in deze badkamer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een grote slaapkamer, met ook hier weer een grote nieuwe dakkapel, welke veel extra ruimte en licht toevoegt aan de kamer. Deze slaapkamer heeft tevens een extra ingebouwde bergkast.

Badkamer 2
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel en heeft nog de originele, authentieke betegeling en sanitair.

Slaapkamer 3
Dit is een kleinere extra slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als studeerkamer. Kleiner van formaat, maar ruim genoeg voor het plaatsen van een bureau of een kinderbed.

Zolder
De zolder is te bereiken met een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Altijd handig!
De zolder is voorzien van een klein dakraam.

Tuin
Via de deur in de keuken is de zeer ruime tuin te bereiken. Een luxe bezit in de stad! De tuin is volledig bestraat en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote loungeset, waardoor je altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw kan vinden. Ruimte genoeg om je eigen groene oase te creëren!

Achter in de tuin staat een stenen berging waar genoeg ruimte is voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen.

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.