Krabbestraat 11, Eindhoven

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met een luxe, strakke afwerking, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met overkapping? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de Krabbestraat precies wat je zoekt!

Deze leuke woning is met veel liefde gemoderniseerd en met veel gevoel voor stijl ingericht en is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Eindhoven. De volledig ingerichte zolderverdieping die dienst kan doen als kantoor, studio of extra slaapkamer is een groot pluspunt van deze woning.

De woning ligt in de gewilde woonwijk Lievendaal in het stadsdeel Strijp. Hier ervaar je de perfecte balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of station Eindhoven.  Ook het hippe Strijp-S met zijn leuke restaurantjes, evenementen en cultuur ligt op korte afstand.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Philips van Lenneppark, landgoed De Wielewaal en het Philips de Jongh park liggen vlakbij. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A2, A50 en A67 eenvoudig te bereiken.

Kenmerken:

• Instapklare woning, modern afgewerkt
• Woonoppervlakte 104 m2
• Bruto inhoud 368 m3
• Perceeloppervlakte 161 m2
• Bouwjaar 1957
• Luxe badkamer & toilet
• Zolder volledig afgewerkt met airco (studio of 4e slaapkamer)
• Airconditioning op twee verdiepingen
• Zonnige tuin met overkapping, schuur en achterom
• Energielabel D
• Rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur
• Nabij centrum Eindhoven, uitvalswegen, scholen en winkels
• Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw en elektrische vloerverwarming in badkamer
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Stucwerk en badkamer vernieuwd in 2018
• Dakleer vervangen in 2019
• Rolluiken

Begane grond

Via de verzorgde en ruime voortuin betreedt u de woning. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van moderne tegelvloer en een moderne, strak afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet. De woonkamer is sfeervol en strak ingericht, met een royale zithoek, veel lichtinval en een open doorgang naar de eethoek aan de achterzijde. De fraaie zwarte accenten, het verlaagde plafond met spots en de industriële bar zorgen voor een stijlvolle look. Een achterdeur biedt toegang tot de achtergelegen tuin/overkapping.

De keuken is gesloten, maar staat via een praktische bar in verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een oven, afzuigkap en koelkast en veel kastruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een nette afwerking en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een inbouwkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en strakke betegeling.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is volledig afgewerkt en momenteel ingericht als een professionele studio- en werkkamer. De zolder is voorzien van airconditioning en veel daglicht via het brede dakkapelraam. Daarnaast is er voldoende ruimte voor was- en droogapparatuur, opslag etc.

Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is strak betegeld en biedt veel privacy. De aanwezige overkapping met verlichting en plek voor een loungehoek en eethoek maken dit een ideale plek om het hele jaar door van te genieten. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is achterom bereikbaar.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.