Kanaaldijk-zuid 68, Someren

Unieke en totaal verbouwde woning op groot perceel aan de Zuid Willemsvaart met uitstekende bereikbaarheid van Eindhoven!

Deze karakteristieke, helemaal gerenoveerde woning is gelegen aan de Kanaaldijk Zuid in Someren, aan de Zuid Willemsvaart, en biedt een mooie combinatie van een weidse landelijke omgeving en een centrale ligging . Langs het kanaal en in de omgeving is het heerlijk om te fietsen en te wandelen. Natuurparken De Groote Peel, Somerense Heide en Strabrechtse Heide liggen op korte afstand. Het gezellige dorp Someren is eenvoudig te bereiken en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden.

Binnen enkele autominuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er bushaltes en openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar.
Kenmerken:

• Bouwjaar: 1956
• Perceeloppervlakte 2066 m2
• Woonoppervlakte 127 m2
• Bruto inhoud 461m3
• Energielabel A++
• 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met vernieuwde badkamer ensuite
• Vernieuwde badkamer op begane grond
• Keuken op maat gemaakt door meubelmaker
• Volledig gerenoveerd en op hoog niveau geïsoleerd
• Triple HR+++ beglazing en hardhouten kozijnen
• Nieuwe tegelvloeren
• Verwarming door vloerverwarming
• Warmte pomp uit aardwarmte (zomer koel, winter warm). Lage tot geheel geen stookkosten.
• Zonnepanelen, daardoor vrijwel geen kosten voor elektra!
• Wel nog aansluiting voor gas aanwezig
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken
• Grote garage en bergingen
• Grote tuin met veel bijzondere (fruit)bomen en planten

Begane grond

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de entreehal, een lichte en strakke ruimte met een praktische tegelvloer en een deur die toegang biedt tot de andere vertrekken. Hier bevindt zich ook een apart toilet, uitgevoerd in een modern design met natuurstenen accenten en lichte wandtegels. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping is hier te vinden.

Vanuit de entreehal komt u in de ruime woonkamer, die is ingericht met een warme mix van natuurlijke materialen en tinten. De ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de tuin en de omgeving. De muren zijn deels afgewerkt met kurk, wat de ruimte een warme en unieke uitstraling geeft. In het woongedeelte vindt u een sfeervolle houtkachel en diverse mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Onder de trap is een kast gecreëerd, handig als extra opbergruimte.

De woonkamer loopt door naar de open eetruimte en keuken. De keuken is helemaal op maat gemaakt door een timmerman en is strak en licht. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en voldoende kastruimte. Er is voldoende ruimte om een ruime eettafel met stoelen te plaatsen om gezellig te tafelen of te genieten van een kopje koffie in de ochtend. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de berging/garage.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgevoerd in rustige aardetinten. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad.

De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, nieuwe tegelvloer.

Ook zijn de originele lage steunbalken op plafondhoogte gemaakt en zijn muren uitgebroken om ruimte te creëren. De muren zijn allen voorzien van nieuw stucwerk.

Verder biedt de begane grond een zee aan extra bergruimte in de dubbele garage en een extra opslagruimte, wat ideaal is voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Bovenverdieping

De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer ensuite. De combinatie van lichte afwerking en karakteristieke houten balken geeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling.

De eerste slaapkamer straalt rust en charme uit dankzij de zichtbare houten balken en het gebruik van lichte kleuren op de muren en vloeren. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij de twee ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Deze slaapkamer biedt toegang tot een badkamer ensuite uitgevoerd in aardse tinten en strakke afwerking. Deze badkamer beschikt over een zwevend toilet, een waszuil met natuurstenen waskom en een inloopdouche.

De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en licht. De kamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Naast ruimte voor een bed en opbergruimte biedt deze kamer een aparte hoek die ideaal is als werkplek.

Tuin/buitenruimte

Het enorme perceel biedt nog ruimte aan een extra vrijstaande berging en op het grote gazon is o.a. nog een prieel te vinden. Verder zijn er veel bijzonder fruitstruiken en fruitbomen aangeplant waaronder blauwe bessen, honingbessen, bramen, aardbeien en druiven. Ook zijn er notenbomen te vinden zoals walnoot en hazelnoot en appel- peren- en kersenbomen en een kruidentuin. Een paradijs voor tuin- en groenliefhebbers!

Kortom: Deze unieke woning biedt veel (buiten)ruimte op een goede locatie dichtbij Eindhoven!

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.