Grasmus 11, Eindhoven

Te koop: Moderne Tussenwoning op Toplocatie in Deelplan Grasrijk

Welkom in deze gunstig gelegen, moderne tussenwoning aan de rand van deelplan Grasrijk. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer, een praktische keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en sanitair. De netjes aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, berging en overdekte achterom met afsluitbare toegangspoort maakt dit plaatje compleet.

Locatie Gelegen in een gemoedelijke woonomgeving, met het omvangrijke landschapspark Meerland op loopafstand. Hier kunt u genieten van de natuur en diverse recreatieve activiteiten. Het winkelcentrum Meerrijk, met supermarkten, horecagelegenheden, scholen en een gezondheidscentrum, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op een paar autominuten afstand van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus.

Kenmerken

• Bouwjaar: 2003
• Perceel: 151m²
• Woonoppervlakte: ca. 132m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m² (overkapping)
• Externe bergruimte: ca. 9m²
• Inhoud: ca. 466m³
• Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van deze woning

• Rustige ligging in deelplan de Graslanden
• Uitstekende locatie dicht bij natuur en alle voorzieningen
• Veel daglicht door grote raampartijen
• Praktische keuken en vier ruime slaapkamers
• Nette badkamer met ligbad en douche
• Overdekt terras
• Berging en achterom met afsluitbare toegangspoort

Indeling
Begane Grond Bij binnenkomst treft u een lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet.

Woonkamer De tuingerichte woonkamer biedt volop daglicht en is uitgebouwd met een raampartij aan de achterzijde. Via de tuindeur heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een eethoek met uitzicht over de straat. De keuken is praktisch ingericht met een werkblad met rvs spoelbak, eenhendel keukenmengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, en diverse kastjes en lades. De apparatenwand is voorzien van een koelkast, oven en magnetron.

Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, wastafel in meubel, radiator en wandcloset. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en lichte stucwerk wanden en plafonds.

Tweede Verdieping Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een aparte ruimte met opstelling voor wasapparatuur.
Tuin De besloten en geheel omheinde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een terrasoverkapping, berging en achterom met afsluitbare poort.

Bijzonderheden

• Traditionele bouw met volledig isolatiepakket: spouw, dak en vloer; HR++ beglazing
• Aangesloten op stadsverwarming
• Moderne meterkast en glasvezelaansluiting aanwezig
• Energielabel A

Algemeen Deze woning ligt op loopafstand van het uitgestrekte landschapspark Meerland (60 hectare) met fraaie waterpartijen en diverse recreatieve fiets- en wandelpaden. Ook bent u dichtbij het golfterrein en de prachtige groene corridor van het Beatrix kanaal. Gezondheidscentrum, basisschool, winkelcentrum Meerrijk en een HOV-opstappunt liggen eveneens op korte afstand. De International School Eindhoven (ISE) is op fietsafstand gelegen.

MMC, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar en liggen op een paar autominuten afstand. De woning heeft een directe aansluiting op diverse uitvalswegen en het snelwegennet (A2 en A67).

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ideale ligging van deze prachtige tussenwoning.