Gaffel 19, Maarheeze

Deze ruime hoekwoning met losse garagebox biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en rustig wonen!
De Gaffel 19 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante dorp Maarheeze. Maarheeze zelf maakt deel uit van de gemeente Cranendonck en biedt een ideale mix van dorps wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Maarheeze beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op korte afstand van de woning vindt u meerdere basisscholen, een supermarkt, en diverse winkels. Voor sport- en recreatievoorzieningen kunt u terecht bij de lokale sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het nabijgelegen bos- en natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De bereikbaarheid van Maarheeze is uitstekend. De woning ligt op korte afstand van de A2, die directe verbindingen biedt naar steden zoals Eindhoven en Maastricht. Ook met het openbaar vervoer is Maarheeze goed ontsloten; het treinstation van Maarheeze bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de woning en biedt snelle verbindingen naar onder andere Eindhoven en Weert.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte 315m2
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlak 141 m2
• Inhoud woning: 499m3
• 12 zonnepanelen (2020)
• Energielabel B
• HR++ glas met kunststof kozijnen en rolluiken
• Eigen garagebox en achterom
• Garagebox is voor een meerprijs van 15.000 euro bij te kopen
• Vernieuwde meterkast (2020) met 3-fasesn aansluiting

Indeling

Via de ruime, bestrate voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal, waarin zich de toiletruimte bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een moderne, taatsdeur komen we in de lichte en ruime woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en een gezellige ambiance nu de lange winteravonden weer voor de deur staan. De open keuken, vernieuwd in 2020, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combimagnetron. De combinatie van houten deurtjes met het zwarte werkblad geven een landelijke en tegelijk eigentijdse uitstraling.

De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime serre, die perfect aansluit op de leefruimte en veel extra ruimte biedt voor het plaatsen van een eethoek of zitkamer. Vanuit de serre heeft u directe toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Er is veel extra bergruimte aanwezig.

Bovenverdieping

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een luxe infraroodsauna en een airconditioning (2020). Voorheen waren dit drie slaapkamers, wat mogelijkheden biedt, voor wie extra ruimte wenst. De moderne vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.

Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een extra slaapkamer is gecreëerd. Hier vindt u ook de CV-ketel (Vaillant, 2014) en de mechanische ventilatie. De zolder biedt volop bergruimte en de dakisolatie zorgt voor extra energie-efficiëntie.

Tuin en Terras

De tuin is prachtig onderhouden en biedt een mix van groen en betegelde oppervlakken. Het ruime terras, direct toegankelijk vanuit de serre, is de perfecte plek voor buiten dineren of om simpelweg te genieten van de zon. Het terras is voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke tegels die naadloos aansluiten bij de stijl van de woning.

In het midden van de tuin staat een grote, volwassen boom die in de zomermaanden voor aangename schaduw zorgt. De borders rondom zijn gevuld met kleurrijke beplanting, wat de tuin een levendig en sfeervol karakter geeft. Verderop in de tuin bevindt zich een gezellige zithoek onder een pergola, omringd door groen en bloemen, waar u in alle rust kunt genieten van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging waarin u fietsen en tuingereedschap kunt plaatsen. Via een poort bereikt u het achterliggend pad, wat naar de aparte garagebox leidt.

De garagebox is ideaal voor het stallen van een auto of bijvoorbeeld het inrichten van een werkplaats. Deze garagebox is apart bij te kopen bij de woning.

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.