Calsstraat 118, Helmond

Centraal gelegen, instapklare en uitgebouwde tweekapper met grote garage!

Deze grote en leuke gezinswoning/twee-onder-één kap, is gelegen in de wijk Mierlo-Hout, een geliefde buurt in Helmond. Mierlo-Hout staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met het NS -station op loopafstand bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven. Ook de grote uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken, zodat u snel in de omliggende steden bent. Eindhoven is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Binnen een paar minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Helmond met zijn leuke winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers.

KENMERKEN:

• Perceeloppervlakte 316 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2
• Bruto inhoud 587 m3
• Voormalige garage is bij keuken getrokken
• Dubbele garage met elektrische roldeuren gerealiseerd (2005)
• Begane grond geheel betegeld met vloerverwarming
• Dubbele HR+ beglazing met hardhouten kozijnen
• Grote leefkeuken met alle apparatuur
• Badkamer met Grohe regendouche en vloerverwarming
• Trap is gerenoveerd met inbouwspots
• 4 slaapkamers
• Airco op slaapkamer
• Derde toilet in de garage
• Tuin op het zuiden
• Uitstekende bereikbaarheid van Eindhoven
• Dichtbij Helmond centrum
• Rustige en kindvriendelijke buurt tegenover park/plantsoen, vrij uitzicht
• Zonnepanelen
• Energielabel A
• Grote extra tuinkamer/serre
• Grote oprit voor meerdere auto’s
• Zwemspa (apart zwembad en jacuzzi) ter overname

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de woning betreedt u een lichte hal voorzien van een moderne tegelvloer, welke is doorgetrokken over de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en doorgang naar de woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het luxe toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is een grote gashaard aanwezig die zorgt voor sfeer en warmte in deze koude wintermaanden. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt plaats aan een ruime eettafel waar u gezellig kunt vertoeven met familie en vrienden. Openslaande deuren geven toegang tot de tuinkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De aangrenzende, royale woonkeuken is licht en biedt veel kastruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals:
– 4-pits gaskookplaat met wok brander en grillplaat
– Afzuigkap
– Heteluchtoven
– Combimagnetron
– Amerikaanse koelkast (met vriesgedeelte)
– Extra ingebouwde vriezer
– Vaatwasser

Het aanrechtblad is voorzien van natuursteen, wat de keuken een luxe uitstraling geeft en ook zeer gemakkelijk is in onderhoud. De afmetingen van de keuken bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van een extra eet-/bartafel waar u ’s morgens heerlijk kunt genieten van een kopje koffie en ontbijtje.

Vanuit de woonkeuken is zowel  de inpandige garage als de aangrenzende tuinkamer via openslaande deuren te bereiken. De grote garage is voorzien van een eigen toiletruimte (geheel betegeld en met wandcloset), aansluitingen voor de wasapparatuur en een tegelvloer.

De prachtige aan kamer en keuken grenzende tuinkamer/serre is een perfecte plaats om gezellig te genieten bij mooi, maar ook bij minder mooi weer. U kunt hier een gezellige loungeset plaatsen waar u met vrienden bijvoorbeeld gezellige barbecue-avonden kunt doorbrengen. Uw meubels staan hier het hele seizoen droog!

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop waaraan 3 slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer zijn gelegen.
De grote slaapkamer/master bedroom is voorzien van een grote dakkapel en heeft een aparte afgescheiden ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan kantoor,  hobby of een luxe walk-in closet.

De ruime en zeer fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel en grote inloopdouche met Grohe rainshower. Ook hier is weer vloerverwarming aanwezig. Het aparte, deels betegelde toilet met wandcloset is ideaal en biedt privacy terwijl anderen gebruik kunnen maken van de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht en zijn geschikt als extra slaap-/ of studeerkamers.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER

Via een vaste trap bereikt u de grote zolderruimte, waarop nog een extra slaapkamer te realiseren is.

TUIN EN BUITENTERRAS:
Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met overdekt terras/tuinkamer, een groot buitenterras, mooie sierbestrating, een extra, praktische buitenberging, een eigen achterom en erfafscheiding. Een luxe extra in de tuin is de grote zwemspa. Dit is een zwembad met tegenstroom functie en een aparte jacuzzi (beiden apart te bedienen). Heerlijk voor de warme zomerdagen of een ontspannen avondje.

Kortom deze fraaie, zeer ruime woning biedt alle luxe en is instapklaar!

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.