Anton Mauvestraat 6, Helmond

Leuke instapklare woning met grote overkapping centraal gelegen in Helmond-Noord!

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, met een onderhoudsvrije tuin, zonnepanelen én moderne afwerking? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Anton Mauvestraat 6 in Helmond precies wat je zoekt.

Deze leuke tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over diverse prettige extra’s, zoals kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen, een schuifpui naar de tuin en een grote overkapping.

De woning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Helmond-Noord. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Direct in de omgeving vind je:

• Speelvoorzieningen, grasvelden en sportveldjes
• Diverse scholen en kinderdagverblijven
• Winkelcentrum De Bus op korte afstand met diverse supermarkten en winkels
• Bushaltes op loopafstand
• Station Helmond bereikbaar in circa 10 minuten fietsen
• Goede bereikbaarheid via de N270 en A270 richting Eindhoven en Deurne
• Sportcampus De Braak
• De Zuid-Willemsvaart om de hoek

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1965
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Inhoud: 298 m³
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• 9 zonnepanelen
• CV-installatie uit 2017
• Zonneboiler aanwezig
• Schuifpui naar de achtertuin
• Rolluiken op de slaapkamer
• Mechanische ventilatie
• Achterom aanwezig

Indeling van de woning

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u in de entreehal welke is voorzien van een nette laminaatvloer die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, meterkast, de keuken en woonkamer.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en een praktische nis met spiegel.

De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde is een brede schuifpui geplaatst die direct toegang geeft tot de tuin en de overkapping, waardoor je extra veel natuurlijk licht binnenhaalt en een mooi verlengstuk van je leefruimte creëert.

De gesloten keuken is strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een keukenblok met RVS spoelbak en mengkraan, losse apparatuur (geen inbouwapparatuur), veel kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin via een deur.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval, kunststof kozijnen en rolluiken aan de buitenzijde.  Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed, een zitje en kasten. De vloer is afgewerkt met laminaat. De tweede, kleinere kamer is momenteel ingericht als kantoor maar kan perfect dienen als kinderkamer of logeerkamer. De overloop heeft ook een extra bergkast onder de trap.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping (via vlizotrap bereikbaar)

Op de tweede verdieping vind je een extra bergruimte. Hier is ook de CV-ketel (bouwjaar 2017) geplaatst. Tevens is er een zonneboiler aanwezig (moet nagekeken worden). Warm water verloopt momenteel via de CV-installatie.

Tuin

De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating en diverse plantenbakken en beschikt over een ruime overkapping met verlichting, een vrijstaande stenen berging met elektra en aangrenzende overkapping met een praktische achterom. Hier kunt u uw fietsen etc. veilig en droog stallen. De straat is autoluw en ingericht als voetgangerszone, wat zorgt voor veel rust en veiligheid voor spelende kinderen.

Deze leuke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en een groene, centrale ligging in Helmond en is daarom ideaal voor starters of jonge gezinnen!

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.